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Le blog de sanctuaryofajran

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Note de cours d’IPP du 24/02/2016

Publié par sanctuaryofajran sur 25 Février 2016, 22:20pm

Catégories : #IPP notes de cours

Cours d’IPP du 24/02/2016

Exercice 2015 CADRE XI

On peut séparer se cadre en deux parties l’habitions propre et les autres. Il faudra aussi tenir compte des dates de conclusion. Concrètement, les déductions son différente en fonction si l’emprunt à été contracter avant 2005 ou après 2005.

Comment détermine-t-on la région compétente ?

Ce n’est pas l’endroit où se trouve le bien qui est déterminante, mais le lieu du domicile fiscal du propriétaire au 1er janvier de l’exercice d’imposition.

Quel est la définition d’une habitation propre ?

Une habitions propre est l’habitons dont on est propriétaire qu’on occupe personnellement soit que l’on n’occupe pas personnellement pour des raisons des travaux effectuer dans l’habitation propre, professionnelle, dans le cas d’une entrave légale ou pour des raisons sociales.

Que se passe-t-il si on occupe habitation lors d’un même exercice d’imposition ?

Dans ce cas c’est l’endroit où l’on est domicilié qui sera considéré comme l’habitation propre.

Dans le cas où il y aurait plusieurs domiciles inoccupés pour des raison sociale ou professionnelle, le contribuable peut choisir laquelle sera l’habitation propre et ce choix sera irrévocable.

Exemple :

Tom est domicilié et propriétaire d’une habitions à Tournai RC 600€. Il est également propriétaire d’un appartement à Bruxelles RC 1000€. Du 1er janvier au 4 mai 2014, il occupe l’appartement de Bruxelles. Du 05 mai 2014 au 31 décembre 2014, il occupe l’habitation de Tournai. Que doit-on déclarer et en quelle code ?

Pour l’occupation de l’appartement de Bruxelles

Du 1er janvier au 04 mai, il y a 124 jours. On effectue donc le calcul suivant :

Le revenu cadastral exonéré : 124/365* 1000= 339,73

À déclarer au code 106 : 241/365*1000= 660,77

Pour l’habitation de Tournai

Le RC exonéré sera son de 241/ 365 * 600 = 396,16

A déclarer au code 106 : 174/365*600= 203,84

Comment doit-on déclarer un emprunt ?

Dans la déclaration les emprunts selon leur type seront déclaré soit :

  • La partie A se rapporte au contrat conclu avant le 1er janvier 2005

  • La partie B se rapporte aux habitions propres.

  • La partie C se rapporte aux autres cas.

Quels sont les montant maximum du bonus régional ? (Code 3370,3371, 3373 3374 ou 3375)

Pour l’exercice 2015 les montant que l’on peut déclarer par contribuable s’élève à la base au maximum à 2280 €. Ce montant sera majoré de 760 € l’emprunt est de dix ans ou plus ou 840 € si l’on n’a trois enfant à charge au 1er janvier de l’exercice d’imposition.

Attention si l’on demande la réduction d’impôt le capital sera taxable.

Quelle sont les conditions générales de déduction pour le bonus régional ?

Pour bénéficier de la déduction Le contrat doit :

  • Être contracté après le 1er janvier 2005 (Avant c’est un autre régime de déduction)

  • Porter sur un prêt hypothécaire d’une durée d’au moins dix ans. (En vue d’acquérir, construire ou rénover un immeuble)

  • Avoir été conclus dans l’Espace Economique Européen.

Il doit s’agir d’un emprunt doit porter sur un immeuble destiné à être habité.

NB : dans le cas ou une partie de l’habitation est donné en location la partie donnée en location ne devra pas être pris en compte pour la déduction.

Le caractère propre et unique de l’habilitation est apprécié au 31 décembre de l’année de prêt. (L’habitation doit être occupé)

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